UT CSSA - University of Texas at Austin: Chinese Students and Scholars Association 德州大学奥斯汀中国学生学者联谊会/学生会

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【团租】2016年团租小区情况介绍及申请

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发表于 2016-4-3 18:31:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Chris_UT 于 2016-4-21 14:23 编辑 2 u& @4 {2 E2 i$ }4 v+ i
: W7 C7 u4 |* i6 o4 B# m
【春暖花开,万物复苏,又到了团租的季节。】2016年UTCSSA将继续帮助新生们预定小区公寓。今年参加团租的主要小区包括:, E. s, ^: {2 k/ w2 l: p
1. University Estate (Riverside地区)
. g5 r# l( U4 }2 ]2. The G (West Campus地区)
" Z9 }5 i5 a' u! @& y, X; U! A3. Acacia Cliff (Far West地区)) {% R# f) z3 l6 J* M3 F
4. The Ballpark (Riverside地区)4 ^8 ^% N2 q- S+ [( x1 L
5. La Fiesta/Avenue (North Campus地区)
6. Corner  (West Campus地区)* s8 w& F5 s- T2 Q0 }, Z- a: A
6 s% v: _4 e1 Z- G
信息更新区:(团租信息的更新将总结在下面)

1 e7 n2 A$ T, W' `1 M
1 B' r4 m) _( v& J2 y; K. C
4.18 增加了Axis小区, 上传了understanding letter5 Z  n  t& H3 _  D
4.14: 增加了Corner小区
; s: t% i0 J8 X
4.9: Update:
7 f( j: q2 R* s2 J" N1 Fa). The G小区整套4-4房间已经租完,还剩一些单独的房间
, J) @5 q  L2 j$ n. ib). 报名团租不需要I20,I20只要在入住前提交即可
. }* G8 C* w5 [9 b; h* nc). La Fiesta整套出租且房间较大,所以同学可以考虑两人share一个bedroom减少开支: C2 O, }1 p* q0 R' z
d). 更新了The G小区的押金
( w6 q' B0 n. z  l: g/ g4.7: 更新了The G小区的信息6 d. m  a$ z% h1 J6 A4 S% V- k, C
4.4: 增加了la fiesta的链接,增加了对avenue链接的说明- S! ?' [7 X. E3 o
4.3: 帖子发布# K) H$ ?4 ?/ `$ g, w5 B: C7 R* N! ^
$ v. p  y; U( y9 S. a
请先看再问:
4 Q, Y/ ]! E4 H
UTCSSA每年秋季团租住房的问题汇总(UTCSSA Housing FAQ)/ F- W9 i/ w+ I' k4 z- I
' ~4 L. O5 y" N: b' _http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6205

; K% B8 {. q; I  e. i( ~0 S5 b想对Austin的大致住房状况有所了解,请见Austin住房信息汇总
(有些信息已随时间改变,若其与本贴所提供信息存在偏差,以本贴为准)
! {& M& G# h- J  ~, S+ I; r! ^, i+ u' Z$ g9 i5 E' l
2014-2015年度UTCSSA团租调查反馈表:/ ^1 c! W- r2 g; v2 V5 D; Y8 Q5 d: j: H- w/ [* G$ ?4 K
http://www.utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=31209&page=1&extra=#pid95585% }! L/ Q, \5 s( Z; `, C- G; |7 g7 \$ b& n; l( D# h
( h2 {! a7 d. v, p# n2 p# d/ ?1 G: V" d8 C: I
2013-2014年度UTCSSA团租调查反馈表 :
9 D3 p% N0 d2 Yhttp://www.utcssa.net/forum.php? ... =80464&fromuid=8398
. k5 L( ~$ V( n
) |2 B; h  l5 T( W, p
2012-2013年度UTCSSA团租调查反馈表 :
2 R3 W; y5 j/ m. ~$ I6 A' c3 ~) i! ahttp://www.utcssa.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=17752&pid=62703&fromuid=59462 S# @8 @: }8 g) }% A8 |% S  C& Y) a' f! k3 o4 p

3 ]; J9 n. b3 @# ~团租小区信息概要:(详细介绍请见二楼)
4 o) g- x" Q; S! L: @0 ^, v' s信息仅供参考,实际情况以lease contract为准。
2 l( b' |, `* R+ [/ U% L; a
小区
University Estates
The BallPark
The G
La Fiesta/Avenue
Acacia Cliffs
所在地区
Riverside
Riverside
South Campus
North Campus
Far West
官方地址
La fiesta 戳我
Avenue 戳我 (5)
房型/房租
2-2: $560+15
3-3: $495+15
4-4: $470+15
费用为单个房间
Best Price Guarantee (1)
4-2: $450
费用为单个房间 (4)
Efficiency: $1260
2-2: $935
3-3: $860
4-4: $760-785
费用为单个房间 (4)
2-2: $1425
Studio (shared bath): $72
费用为整套 (7)
2-2: $1250
1-1: $950
费用为整套
水,电,电视,
* M& v: R/ D; x" V9 X4 l: W网,停车费
网、电视、水、垃圾费  k5 `( N7 u# B
已包括在房租内) w0 T9 w7 ]. w' |, b: U' T
电费自付
( c: G0 `$ c" n! a+ V: k( {(平均每人$35每月)
4 _& A& ^0 t4 m" n( ~' P! p无停车费
网、电视、水、垃圾费9 ~% q! \9 L2 i2 i) C- r
已包括在房租内& B( w  ^  w% _, F
电费自付
, r- g( |4 }9 Z; r' ]6 e(平均每人$35每月)2 t0 i; O$ B' I3 x& R! f0 g
无停车费
网、电视费' {6 d$ K; o. a6 d' X8 q  i4 h& l
已包括在房租内1 w& e+ Z4 y2 m! G# _0 Z) `
$10 垃圾费& z1 F( h( S" z. O: Y
水,电费自付7 i) g+ }6 G5 X; H- L) U4 Q
(平均每人$35每月)
8 Z: r  A# H3 m6 v, j* q% V停车费$100
2-2 网、电视,水,电,
9 W# b4 s" d  L垃圾费自付3 V, [2 R! p9 n- ~2 Z" F
Studio 除网费外均$ k! \4 [& J4 e) V# P
包含在房租内
* F/ O' D. E' O( b, |无停车费
网、电视、水、电、1 B; x. j7 X# h
垃圾费需自付  G. Q  i7 C. \1 G5 Q
整套$100-200每月
  ]" O+ r( l' H; M' ]) Y2 N+ H无停车费
家具及费用
全套家具,包括2 V) M0 Y- @  Q; C
洗衣机和烘干机
) ?' {; F$ U: y% n家具费$15每月
包括大部分家具,8 a6 p) ]: D/ d; a, m
洗衣机和烘干机# \8 J" g$ z' F) g7 a  J9 H* R
无床
全套家具. w/ i$ t  T# z' i
包括洗衣机和烘干机
无家具+ n( @- v6 f/ X2 A$ C" }& ]! N1 m
小区有洗衣机和烘干机
无家具
# q; T, c( }, O% h2 `5 s小区有洗衣机和烘干机
其他费用
免application/admin费! U  P6 S7 _9 i
押金为单月租金$ F- G. P0 t* Y1 E% S4 I
需rental insurance(3)
免application/admin费! s5 {/ {* A( v2 |; o8 D
押金为单月租金
申请费$50# x. d. `2 x' P  M8 x- S
押金为两月租金加$250 (6)
$50 application fee4 h8 ?) }/ ]5 E+ u
$50 admin fee9 F. q2 h$ }( B8 Y; W. V
$300 押金; l* `, ^3 x) U* _% m
需rental insurance(3)
$50 application fee) R% B9 U1 p+ R6 Q  [0 d
$150 admin fee  h3 d6 {* @1 ~6 \; X, B8 c$ {
$75 押金# J  u: Q) n. U& d: ^
需rental insurance (3)
到最近超市距离
步行20-30分钟
步行10-15分钟
步行20-30分钟
步行20-30分钟
步行10-15分钟
到校车站距离
小区门口(CP线)
小区门口(CP线)
步行至学校
步行至学校
小区门口(FW线)
搬入日期
8/16/2016 (2)
8/23/2016 (2)
8/20/2016
8/1/2016
七到八月排队
搬出日期
07/31/2017
07/31/2017
07/31/2017
07/31/2017
搬入12月后
门禁系统
开车进大门需code, I5 V8 Y( \4 ~+ E! d
有前门和卧室两把钥匙
开车进大门需code
  \; c; g- T% R8 z: i" i有前门和卧室两把钥匙
开车进大门需code
7 J8 J0 Z% L2 ^0 D! _5 _+ q有前门和卧室两把钥匙
大门进入需要code9 s- D; O9 ~( _) F% b4 ~+ b
有前门钥匙
开车进大门需要code
8 L) B0 ~* h. i$ p8 x有前门钥匙
是否提供短租
3 ?/ b6 Z, Y$ V
需交额外租金

4 k7 }* g  w9 h) H+ X需交额外租金

2 p# {! B5 Y: u需交额外租金
设施
Gym,游泳池
Gym,游泳池
Gym,游泳池
游泳池
Gym,游泳池
备注

4 O* {7 E, Z( t" Q: D
步行至商学院
步行至工学院、法学院

6 o% p- ~% _8 ~3 Z+ i4 ]
Courner小区信息
地址:2508 San Gabriel St. (West Campus)
房型/房租:5-4, $834/room
入住日期:08/15
不包含家具
$100申请费(per applicant),$100管理费(per unit),$250押金

$ l8 @- y& p- [9 x8 h  Y/ h
Axis小区信息 (2014年曾参与团租)
地区: West Campus
房型/房租: 4-4 $809, $15 for furniture, $10 for bath in room
网/电视已包括;垃圾费,水费,电费自付(~$35/month);停车费$99
包括全套家具,洗衣机以及烘干机
免除application fee, admin fee
押金为一月租金,需要rental insurance
可步行至学校
入住日期: 08/13/16
搬出日期: 07/31/2017
开车进大门需要code, 前门和卧室有钥匙
不支持短租
有Gym和游泳池
【已更新】 Axis小区申请方法:请直接联系Sam Wong (grouplease@gmail.com
/ }' |( h, a# }3 G% x
=========
注: 1. Best price guarantee指租户此次合同的月租金将被保证不高于入住时小区所提供的非团租租金。
        2. 对于参与团租的University Estates, The BallPark小区,根据学生公寓惯例,8月份入住时间虽不满1月,租户仍需支付全部8月份的房租。/ v, t, L9 Y5 e$ H& @4 s: p
        3. 对于要求租户购买的rental insurance,约$150/年。租户可在任一保险公司自行购买。也可通过以下Agent直接购买:
! R, [+ Z% E; f& [! r4 ~; b            Stacy Lin, AllState Insurance, STACEYLIN@allstate.com, 512.873.0118
        4. 公寓价格可能随市场调整,以签约时价格为准
        5. 由于Avenue小区较小,所以没有专门的官网。大家点击链接后会进入到一个搜索页面,在City/State中搜索Austin,可以看到 306 E 30th St,这个就是Avenue
        6. The G小区信息更新:(1)入住时间改为08/20/2016,(2)8月房租根据入住天数收取,(3)押金收取如下:
                International applicants with a Guarantor are required to pay AN ADDITIONAL ONE MONTH’S RENT  AS  A DEPOSIT.
                International applicants with no Guarantor, but verifiable employment are required to pay AN  ADDITIONAL TWO MONTH’S RENT AS A DEPOSIT.
                International applicants with no Guarantor, but are self-employed or unemployed with verification  of  income are required to PAY AN ADDITIONAL THREE MONTHS RENT AS A DEPOSIT.
                International applicants with no Guarantor and non-verifiable employment may pay entire lease  term  IN FULL and PAY AN ADDITIONAL ONE AND ONE HALF MONTHS RENT AS A DEPOSIT.
        7. La Fiesta小区由于整套出租,所以不要求每个Bedroom只住一人。同学们可以两人share一个卧室。

! V3 v7 ?  O, l  r3 W0 q' _  M) S. i4 r! u- g/ O
申请步骤:
1.    发邮件至grouplease@gmail.com 索要申请表。请在邮件中,写明你的姓名,房型,flooring preference(地毯或木地板)。若已找好室友,请同时注明室友的姓名及邮箱,这样全部室友能尽快得到链接。
2.    需要书面申请表的,请手动填写申请表并签名,发送至grouplease@gmail.com。网络填写online application的请根据网页指示填写。
3.    将填好的Understanding letter( UTCSSA2016HousingUnderstandingv2.pdf (242.55 KB, 下载次数: 5218)
校车路线和时间:

5 ]2 O; ]* V( @4 k
$ u: g% L$ @, Y
若读完此贴之后还有问题,你可以" I. v* E; N6 u" x% \  ?
1. 在新生群里提问 (http://utcssa.net/forum.php?mod=viewthread&tid=35426&page=1&extra=#pid105525)
2. 问此次团租的locator - Sam Wong (grouplease@gmail.com, 512-743-3039, 微信 GroupLease)
3. 联系小区负责人(联系方式可在各个小区官网上找到)
4. 问CSSA负责团租的同学(蒋希可 微信:EXOKray; 赵培森 微信:tuaneratut)
$ A+ X; c8 \# P
小区情况介绍
University Estates
位于Austin南边的riverside区域。简称UE,从5年前开始跟CSSA进行团租合作。9 e; W1 t. ^) }/ ?% c( v) ^- i5 a* j
UE主要提供4-4(4 bedroom, 4 bathroom)户型,另有少量3-3(3 bedroom, 3bathroom)户型以及更少量2-2户型(2 bedroom, 2bathroom)。其中4-4户型总面积1320 sqft, 也就是122.6平方米。3-3户型总面积1143sqft 即106平方米。房租包括水费,垃圾处理,有线电视与internet,但电费在每月月底按实际使用自行支付。一般每月30刀左右,夏天开空调时略贵一些。. [+ E6 m0 D; \! i
UE房屋比较新,空间较大。客厅与厨房相连,提供日常用具如炉灶(含烤箱),微波炉,冰箱,洗碗机,洗衣机,烘干机,空调,沙发,餐桌。缺点是客厅采光不太好,需要自己额外购买落地灯。每个卧室都带独立卫生间。卧室家具包括床、床垫、嵌入式衣柜,两个柜子,书桌、椅子、吊扇、百叶窗、烟雾报警器等,每个房间都有100M宽带可以使用,网速尚可。9 w3 |/ J% g  s% V
小区设施:有露天游泳池,室内健身房,学习室,室外篮球场,网球场。室内活动室内有台球桌,乒乓球桌以及大屏幕。室内活动室、健身房24小时开放,游泳池天黑之后关闭。UE的leasing office不提供代收包裹的服务,所以包裹要么放到门口,要么去自取。所以为确保财物安全,订贵重的东西如电脑时,需要要求交付时签名。" V8 U4 h& U- D3 x- s- i
UE对宿生免费停车,但是需要贴上入住时给的parking tag,不然会被拖走。 Guest有专门的visitor parking,停车位比较充足。  @( d1 ]! A9 G5 j
7 k0 T+ F; n2 [3 @2 Z9 k( H0 f4 @交通情况:CP (Crossing Place)线校车站在小区门口。乘校车到学校约15-20分钟。上下班高峰堵车比较严重时会再久一点。到去downtown的20路车站有10多分钟的步行路程。/ H$ P. d+ Q) z3 ?) U- a/ {
) \. q; O8 l+ t! j1 P/ y安全性:整体来说Austin的治安相当好,尤其是与LA, 芝加哥这样的城市相比。总体而言,整个riverside在统计上犯罪率要稍高一点,但基本完全不会影响生活。只是最好避免夜晚单独外出行走(虽然riverside晚上经常有警车巡逻)。
; [0 L+ K4 E  _. W' dUE离HEB超市有一定距离,步行约为20-30分钟。如果没车的话买菜会不是太方便。尤其是夏天特别热,从8月到10月白天温度常在40度左右。(
U% r6 u) [1 {4
The Ballpark
The Ballpark的前身是ION等几个邻近的小区。今年的The Ballpark团租提供4-2房型。房间内包含全部大部分家具,但是不包含床。地面可以选择不铺地毯(地毯下是木地板)。楼群之间有草坪,楼下有一边是有停车位的。小区设施有免费的游 泳池、BBQ烤架、沙滩排球、网球场、篮球场、桌球、机房、健身房。LeasingOffice提供收包裹服务,但是包裹遗失不负责(很少出现)。小区的活动室,健身房以及游泳池均新装修过。
( i) L; }2 U  M+ a& L交通情况:The Ballpark门口为NR线校车。去学校时间为15-20分钟,高峰堵车时再长些。去HEB比UE近不少,穿过小区即可,大约10分钟的步行路程。The Ballpark向住户提供免费停车,住户需到leasingoffice 领取 parking tag附在车上,guest只能停在指定的guestparking或小区门外。
安全性:同UE。: `5 ]2 P" E2 x, x1 d) x
The Ballpark最大的优势是距离HEB超市很近。超市就在小区西边相隔一条马路的地方。虽然小区的大门是开往东和南两个方向的,但西边有个小门。
F) \- d2 k/ {: M3 X! C( }( v) N. c7 s% p
The G
在UT campus旁边的小区,今年第二次参加CSSA团租。房间包括全套家具及网络,是2014年新建的小区,设施非常新也较好。尤其离南边的教育系、商学院很近。附近guadalupe街上的餐馆很多,生活十分便利。租金相对于Riverside及FarWest地区较贵,但步行可至学校,节省时间。由于在学校边上,停车位需另附$100/月。
& R# \; j. s& Y0 e
Acacia Cliffs
在FarWest地区的小区,今年第二次参加CSSA团组。门口有FW校车线,上下学方便。所在地区十分安静。和所有FarWest地区的小区一样,Acacia Cliffs没有家具,对新来的同学会造成一些不方便。对于带小孩的家庭来说,推荐住在FarWest地区,因其周边的公立小学初中不错。公寓的合同是统签整套公寓,而不是单个房间,因此出现问题需要所有室友一起承担责任,对于选择室友的要求较高。

- T; j. Z& j) p6 W7 q4 R3 X
La Fiesta/Avenue
今年第一次参加团租的小区,位置在North Campus,距离法学院和工学院距离较近。缺点是房价较高,房间内不包含家具。

/ Q6 a7 S) r  g8 d* g

" ?  d5 t" u  \8 x* G% ^( n3 |8 l" _( V

: v: z3 Z" p) \; f* Y8 r3 ?, N  b( w; r) e* [9 x* K
" x; L9 ~7 C" s
map.png

评分

参与人数 1Bevobucks +1 收起 理由
BnjaLiNiii + 1

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发表于 2016-4-5 12:44:53 | 显示全部楼层
leucine 发表于 2016-4-5 16:59, O, R4 \, c/ K9 ~0 p
貌似直接去找office要便宜一些???
( e& ^3 j  i( o9 W* u. _* H( n
the group lease price should be the same (the G), or cheaper (UT, Ball Park), if you find the grouplease price higher, please let me know which one specifically, i will talk to the apartment to make sure we get the best pricing available.  My goal is to negotiate the best price for our students.  there is no price mark up for grouplease.0 ~$ o- m2 n# r( q" r$ b, ]. o
*the G apartment website might advertise a price $10 cheaper than grouplease, however, that's because they have not updated their website, if you call their leasing office directly, they will give you the current price, which is same as grouplease.
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发表于 2016-4-9 20:13:49 | 显示全部楼层
新一轮团租又要开始了
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发表于 2016-4-4 20:56:46 | 显示全部楼层
要开始找室友了:/0 y1 i. m6 {! H# s' w
顶起!!!
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发表于 2016-4-5 03:11:23 | 显示全部楼层
楼主提供的信息太重要了,太感谢了!:)
发表于 2016-4-5 10:59:13 | 显示全部楼层
貌似直接去找office要便宜一些???
发表于 2016-4-10 12:20:30 | 显示全部楼层
Austin的房子一直在涨价, 团组的应该算比较便宜的了
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